設備・使用｜公式／アクロス箱崎宮前レイスマート｜地下鉄箱崎線・｢箱崎宮前｣駅徒歩5分

EQUIPMENT

日々を美しく、
快適に暮らすために。

暮らしは、日々続いていくものです。
ちょっとした配慮や細かなプランニングが、
心地よさや動きを変えていくもの。
積み重ねてきた“暮らしの声”を元に、
快適を基準としたこだわりの設備を採用しました。

Structure

確かな素材、工法、構造。
見えないからこそ、妥協しない。

堅牢な基礎杭工法

「アクロス箱崎宮前レイスマート」では事前に地盤調査を行い、その結果を基に強度や耐久性を考慮。建物の地下約17.6m、N値60前後の地層まで柱一か所当り1本場所打コンクリート杭を打設して、建物の躯体を強固に支えています。

※【N値】地盤の強さを示す指標のひとつ。重さ63.5kgのハンマーを75cmの高さから落下させて、円筒型の試料採取器(鋼製棒)を土中に打ち込み、30cm打ち込むのに必要な落下回数で表します。これを、標準貫入試験と呼び、N値が大きいほどその地盤は強固ということになります。

コンクリート強度

当社では構造体コンクリートの耐久設計基準強度を24NN/㎟以上に定めています。
これは日本建築学会JASS5の規定において、大規模補修不要予定期間が完成後65年であり、供用限界期間がおよそ100年であると定められています。当マンションでは27N/㎟～33N/㎟のコンクリート強度を有しています。※外観・土間等の一部コンクリートは除きます。

二重床・二重天井構造

上下階住戸への生活音の伝わりを軽減する等級：LL-40の二重床・二重天井構造を採用しました。コンクリートスラブと仕上げの間に空間を設けることにより、高いメンテナンス性と遮音性に優れた建物構造を目指しています。

耐震壁のダブル配筋

地震時に建物にかかる水平力のほとんどが作用する耐震壁に、よりねばり強さを発揮する二列配列のダブル配筋を採用しています。

耐震スリット

地震時に加わる主要構造体への負担を和らげるため、非耐震壁には耐震スリットと呼ばれる溝を設けています。これにより柱が破壊されるのを制御し、非耐力壁の縦・横・斜め・X型などのクラック（ひび割れ）を抑制。もしもの場合にも壁面全域にわたるクラックをスリット部分で遮断します。※条件により異なる場合があります。

ボイドスラブ工法

ボイドスラブ工法とは、コンクリートスラブ（厚さ250㎜～300㎜）に鋼管(ボイド管)を通し、スラブ自体で床や天井を支える工法。従来のコンクリートスラブ（厚さ150㎜～180㎜程度）に比べて、剛性や強度、遮音性に優れ、天井の小梁のないすっきりした空間を実現します。小梁がなくなることで間取りの自由度が高まるうえ、ライフスタイルの変化に伴う将来的なリフォームも柔軟に対応しやすくなります。

屋上の断熱工法

最上階住戸には、屋上への照りつけによる室温上昇を抑えるため、屋上に断熱材を敷き詰める「外断熱工法」および、コンクリートスラブに断熱材を吹き付ける「内断熱工法」を採用しています。

住戸内断熱＆結露対策

外部とふれあう外用の壁面・柱・梁には、断熱材（約40㎜厚）を吹き付けた上に、仕上げ材を貼るというきめ細かな工夫を施しました。これにより外気温と室内の温度差を吸収。温度差によって発生する結露の防止に大きな効果をもたらしています。
※断熱材の位置は一部イラストと異なる部分があります。

玄関対震ドア枠

万一の地震により玄関ドア枠が多少変形してもドアが開くよう、玄関には対震ドア枠を採用しました。また指はさみに配慮し、枠と扉の間に指が入らないように隙間を改良した設計を採用しました。

Quality Management

目に見えない部分だからこそ安心の検査体制。
保険にも加入した安心の住まい。

社内検査と第三者機関の
厳しいチェック体制で、安心な住まい

左右にスワイプすることで全体をご覧いただけます。

「アクロス箱崎宮前レイスマート」は、
住宅性能評価書付マンションです。

住宅性能表示制度とは、新築住宅の性能を評価•表示する（日本住宅性能表示基準）もので、大きく10項目に分類されています。構造に関することや劣化対策など、完成してからでは見えなくなってしまう性能が優先的に取り上げられています。評価は九州住宅保証が公平•中立に実施。その結果は、2種類の評価書（設計住宅性能評価書•建設住宅性能評価書）により、等級•数字などで表示されています。
※本物件は音環境〈選択項目〉は除くため9項目。

国土交通省（九州地方整備局）に登録された第三者機関が「住宅性能表示制度」に基づいて評価。設計図の段階から審査され、工事中は複数回の現場検査が行われます。
住宅性能評価書を取得したマンションであれば、引越しされた後にマンションに関することで紛争となった場合、国が定めた「指定住宅紛争処理機関」を1万円の申請料で利用できます。

安心の10年保証をサポートする、
住宅瑕疵担保責任保険に加入。

■住宅瑕疵担保責任保険とは？

新築住宅の売主等が、国土交通大臣の指定する保険法人との間で保険契約を締結し、瑕疵が判明した場合、その修補費用等が保険金によりてん補される制度です。なお､保険は右記の条件を満たす必要があります。

■発注者･買主による直接請求

売主等が倒産していて修補が行えない場合等は、発注者や買主は､保険法人に直接保険金を請求することができます。

当マンションは、お求めやすい優良住宅取得支援制度【フラット３５】S（ZEH）をご利用いただけます。詳しくはスタッフにお尋ねください。
※一部、対象外の住戸があります。
※設計変更により適合プランが変わる場合があります。

※掲載のイラスト・概念図はイメージです。